GEWERBEIMMOBILIENVERWALTUNG
Rundum-Beratung und Betreuung
Das erhalten Sie bei unserer Immoblienverwaltung für Gewerbe
Für die Gewerbeimmobilienverwaltung stehen wir mit qualifizierten Fachkenntnissen im kaufmännischen und technischen Bereich zur Verfügung, sodass wir für Sie professionell die für Sie passenden Immobiliendienstleistungen liefern können. Darunter fallen Center-Management, Gewerbe-Park, Bürohäuser, Ärztehäuser, Läden, Lagerhäuser und alle Objekte, die nicht einer wohnungswirtschaftlichen Nutzung dienen.
Die Wirtschaftlichkeitsberechnungen sowie deren Pflege und Wertsicherung sind wesentliches Ziel der Gewerbeimmobilien. Dabei erhalten Sie neben Transparenz vor allem Zeit, um sich auf die wesentlichen Themen zu konzentrieren.
Eine Besonderheit dieser Anlageform sind fundiertes Wissen über planerische Maßnahmen, rechtliche Vertragstexte und die Entwicklung des Standortes sowie die Kontaktpflege zu den Mietern, was Ihre Garanten für den Erfolg sind. Anhand Ihrer Anforderungen vereinbaren wir individuell mit Ihnen die passenden Leistungen des Objektes und sorgen für Sie für Transparenz, eine effektive und effiziente Abwicklung und verschaffen Ihnen dadurch Zeit für Ihre wichtigen Anliegen.
Rufen sie uns einfach an (+49 621 4382-0), kontaktieren Sie uns per E-Mail (info@d-iv.de) oder nutzen Sie direkt das Kontaktformular auf dieser Seite.
Controlling
Das Controlling bildet bei der DIV – Deutsche Immobilien Verwaltung GmbH einen wesentlichen Bestandteil der Gewerbeimmobilienverwaltung. Dabei stellen wir Ihnen immer alle relevanten Kennzahlen auf einen Blick zur Verfügung und beraten Sie durch unsere Fachexperten für eine positive Entwicklung Ihrer Objekte.
Das Controlling und die Berichte stimmen wir von Beginn an flexibel auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse ab und stellen dadurch sicher, dass Sie maßgeschneiderte Kennzahlen erhalten. Durch unsere eigene Online-Plattform erhalten Sie rund um die Uhr direkten Zugriff auf all Ihre relevanten Unterlagen und Zahlen, sodass Sie dadurch datengestützte Entscheidungen treffen können. Weiter bieten wir Ihnen ein effektive Vergleiche vergleichbarer Objekte zur Verfügung, sodass Sie in Bezug auf den Wettbewerb noch bessere Entscheidungen für die Kostenoptimierung und Wertsteigerung treffen können.
Im Bereich Controlling erhalten Sie von uns insbesondere:
Erarbeitung von aussagekräftigen Prognosen und Modellen
Permanente Überprüfung und Umsetzung von Indexierungen und Mieterhöhungen
Sicherstellung der langfristigen Risikominimierung
Identifikation und Nutzung von Einsparungspotenzialen bei Nutzungs- und Investitionsfolgekosten
Technisches Property Management
Die DIV – Deutsche Immobilien Verwaltung GmbH unterstützt Sie im Bereich Gewerbeimmobilienverwaltung gezielt mit der Planung, Ausschreibung und der Nachverfolgung von baulichen Maßnahmen jeglicher Art. Dabei sehen wir uns sowohl für die Sanierung im Innen- oder Außenbereich sowie für Neubauten gleichermaßen verantwortlich.
Auch das in den letzten Jahren zunehmend relevanter geworderne Energiemanagement zur Kostenoptimierung ist bei uns ein zentrales Thema. Unser Ziel ist es dabei stets mit bedarfsorientierten Maßnahmen den Wert und die Rentabilität Ihres Immobilienbestandes zu erhalten und zu steigern.
Im Bereich technische Gebäudemanagement erhalten Sie von uns insbesondere:
Organisation und Koordination von Sanierungen, Modernisierungen und Instandhaltung- sowie Instandsetzungsmaßnahmen
Effizienzsteigerung der Immobilien
Regelmäßige Objektkontrolle
Überwachung und Optimierung der Objektkosten
Begleitung und Kontrolle der ausgeführten Wartungsarbeiten
Verfolgung und Erstherstellung von Gewährleistungsansprüchen
Infrastrukturelles Property Management
Das infrastrukturelle Gebäudemanagement umfasst bei der DIV – Deutsche Immobilien Verwaltung GmbH ein findiges, individuelles und nachhaltiges Bewirtschaftungskonzept, welches den reibungslosen wirtschaftlichen Betrieb des Objektes sicherstellt. Dazu gehören insbesondere das ordentliche Erscheinungsbild Ihrer Immobilien, Schutz- und Sicherheitsmaßnahmen, schnelle und saubere Mängelbehebung und eine regelmäßige Überprüfung der Immobilie zur Abbildung des Ist-Zustands.
Im Bereich infrastrukturelles Gebäudemanagement erhalten Sie von uns insbesondere:
Beauftragung und Überwachung von Hausmeister-, Transport und Reinigungsdiensten
Beauftragung und Nachgehen von Verkehrssicherheits- und Winterdiensten
Erstellung eines objektbezogenen Bewirtschaftungskonzeptes mit Umsetzung
Pflege der Außenanlage für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild
Kaufmännisches Property Management
Im kaufmännischen Bereich der Gewerbeimmobilienverwaltung verantwortet die DIV – Deutsche Immobilien Verwaltung GmbH für Sie die Einnahme- und Ausgabe-Budgets und stellt eine ausreichende Liquiditätsbudget sicher.
Weiter übernehmen wir in ihrem Auftrag die Vertragsverhandlung und Vertragserstellung und stellen durch unser Qualitäts- und Forderungsmanagement sicher, dass die vereinbarten Leistungen zur vollen Zufriedenheit durchgeführt werden.
Im Bereich kaufmännischen Gebäudemanagement erhalten Sie von uns insbesondere:
Vertragsverhandlung, Vertragserstellung und Vertragsdurchführung mit Lieferanten und Mietern
Transparentes und fristgerechtes Reporting
Objektbuchhaltung sowie Finanz- und Mietenbuchhaltung
Qualitäts- und Forderungsmanagement für nachhaltige Renditen
Einstellung und Kontrolle von Einnahme,- Ausgabe-Budgets und Liquiditätsbudgets
Unsere Immobilien-Dienstleistungen
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